Rechtsanwalt, Fachanwalt für Bau- und Architektenrecht, Notar und selbst Immobilieninvestor. Ich berate nicht aus der Theorie, sondern aus eigener unternehmerischer Praxis und einem Familienwissen, das bis 1934 zurückreicht.
Die meisten Berater erklären Ihnen, was theoretisch möglich wäre. Ich habe vieles davon selbst gemacht: ein Immobilienportfolio aufgebaut, Gesellschaftsstrukturen aufgesetzt, die eigene Steuerlast optimiert und die Nachfolge über Generationen gedacht.
Als Anwaltsnotar bündle ich Strategie und rechtssichere Umsetzung in einer Hand. Verträge, Gesellschaftsgründungen, Testamente und Schenkungen werden gleich bei mir beurkundet, ohne Umwege und ohne Schnittstellenverluste.
Mein Anspruch: Ihnen die Strukturen zugänglich machen, die Konzerne und vermögende Familien seit Jahrzehnten nutzen, und sie auf Ihre persönliche Situation übertragen.
Mein Verständnis von Vermögen ist nicht angelesen. Es ist über drei Generationen gewachsen, aus Handwerk, juristischer Disziplin und der konsequenten Arbeit mit Immobilien.
Meine Familie stammt aus einer Münsteraner Handwerkerdynastie: Stahlwaren, Scherenschleifer, gegründet 1881. Mein Großvater wurde Jurist, erhielt 1934 seine Anwaltszulassung und wurde später Notar. Nach Krieg und Gefangenschaft baute er die Kanzlei ab 1948 ein zweites Mal auf, getragen von der Solidarität seiner Kollegen. Hier beginnt die anwaltsnotarielle Tradition unserer Familie.
Mein Vater stieg in die Kanzlei ein und legte den Grundstein für das, was bis heute trägt: Er erwarb Immobilien als Geldanlage, nach dem Prinzip „Buy and Hold". Gekauft, vermietet, gehalten. Eine ruhige, langfristige Strategie, die zugleich die Steuerlast senkte. Ich habe früh gelernt, dass Substanz wichtiger ist als schnelle Bewegung.
Rechtsanwalt seit 1997, Notar seit 2007. Meine erste Immobilie, abgesehen vom eigenen Haus, erwarb ich bewusst über eine GmbH & Co. KG, um Einkommensquellen und Freibeträge strategisch zu nutzen. Mein erstes großes Objekt, ein Komplex aus vier Mehrfamilienhäusern, habe ich über 10 bis 15 Jahre im Bestand durchsaniert: Dachgeschoss ausgebaut, Heizung zentralisiert, Balkone ergänzt, ohne eine einzige Kündigung. Das Ergebnis war eine enorme Wertsteigerung.
Irgendwann fielen die Zinsen stark. Plötzlich war die Kostenbelastung gering, und die Folge war eine deutlich höhere Steuerlast. Ich fragte meinen Steuerberater, was schiefgelaufen sei. Die Antwort: „Sie haben ja auch viel verdient."
Das war mir zu wenig. Also habe ich angefangen, die Strukturen der Konzerne zu studieren und zu verstehen, warum sie so viel weniger Steuern zahlen als jeder Angestellte.
Die Erkenntnis daraus prägt heute meine gesamte Beratung: Die Spielregeln gelten für alle. Man kann sich anschließen und das machen, was Konzerne und vermögende Familien längst tun.
Die Spielregeln gelten für alle. Und man kann sich da durchaus dem anschließen und das machen, was die Konzerne eben auch machen, oder reiche Familien mit Stiftungen.
Dr. Stephan Herlitzius
Die Kombination aus Rechtsanwalt und Notar ist selten und für Sie ein echter Vorteil: Strategie und rechtssichere Beurkundung kommen aus einer Hand.
Rund 168.000 Rechtsanwälten stehen weniger als 10.000 Notare gegenüber. Anwaltsnotare, die beides vereinen, gibt es nur in bestimmten Bundesländern. Münster gehört dazu.
Dritte Generation Anwaltsnotar. Dieses über Jahrzehnte gewachsene Wissen über Recht, Vermögen und Familie fließt in jede Beratung ein.
Von Eigentumswohnungen bis Auslandsimmobilien. Ich kenne den Weg vom ersten Objekt bis zur funktionierenden Struktur aus eigener Erfahrung, nicht aus dem Lehrbuch.
In einem vertraulichen Erstgespräch finden wir heraus, wie Sie die Spielregeln der Konzerne für Ihr Vermögen nutzen können.